Simulare locala, fara salvare automata
Calculeaza scenarii, apoi verifica decizia.
Calcul local, fara cont. Aplicatia nu trimite sumele la server si nu salveaza formularul pentru reincarcare. La apasarea butonului de copiere, rezumatul ajunge in clipboard; sistemul sau aplicatiile in care il lipesti il pot pastra. Rezultatele nu devin o oferta, un act fiscal sau o recomandare personalizata.
Randamentul din chirie Porneste de la chiria lunara, include costurile si intelege formula. →Chirie
Venit net si randament
Simulare pentru inchiriere standard de catre persoana fizica, pe an fiscal 2026.
CASS suplimentara arata diferenta datorata dupa adaugarea chiriei la veniturile relevante; nu reprezinta CASS total. Salariile si PFA au regimuri diferite, iar turismul, arenda si contractele cu firme nu intra in aceasta simulare.
Credit
Rata creditului
Amortizare cu rata fixa, pentru compararea scenariilor de finantare.
Nu este oferta de credit si nu include DAE, asigurari, comisioane sau schimbarea dobanzii.
Cumparare
Buget de achizitie
Aduna ofertele reale pe care le-ai primit; TVA este inclus numai daca se aplica pretului introdus.
Completeaza toate sumele. Introdu 0 numai pentru un cost absent sau daca nu folosesti credit; un cost necunoscut trebuie confirmat inainte de calcul.
Nu estimam notariatul, inscrierile sau TVA. Introdu numai oferte sau valori confirmate pentru cazul tau.
Timisoara 2026
Impozit rezidential persoana fizica
Foloseste exclusiv valoarea impozabila din evidenta fiscala, nu pretul de vanzare sau pretul pe metru patrat.
Regula locala este verificata numai pentru municipiul Timisoara si anul fiscal 2026.