Duplex nou în Șag, 4 camere, 110 mp, teren 305 mp – 145.000 €

Strada LXIII, Șag

145.000 EUR

4 camere 110 m² utili 2 bai 305 m² teren Etaj P+M An 2026 Actualizat 24 oct. 2026

Pregateste o solicitare de vizionare

Prezentare

Descrierea proprietatii

Jumătate de duplex nou în Șag, zona Mănăstirii, construit în 2026, cu parter și mansardă: 110 mp utili încălziți în pardoseală, 3 dormitoare, 2 băi și un teren de circa 305 mp. Potrivită pentru o familie care vrea o casă nouă cu curte, aproape de Timișoara.

Stadiul de acum: exteriorul este gata, cu fațada termoizolată, acoperișul și geamurile montate, iar la interior se lucrează la instalații. Casa se predă la cheie, fără mobilă; proprietarul estimează finalizarea în decembrie 2026. Pozele arată stadiul de acum, iar planurile de la final arată compartimentarea.

Parter, după plan

living de 24,70 mp, open space cu bucătăria de 16,65 mp
cameră de 10,50 mp, bună ca dormitor sau birou
baie de 3,60 mp
spațiu tehnic de 3,95 mp
terasă acoperită de 9,15 mp

Mansardă, după plan

2 dormitoare de câte 16,65 mp
baie de 7,35 mp
dressing de 3,90 mp
hol de 10,20 mp
pod cu priză și ușă, bun pentru depozitare

La predare

parchet în camere, gresie și faianță în băi; modelele, ușile și parchetul le alegi tu
băile utilate și centrala proprie
prize și cablu TV pregătite, întrerupătoare cap scară și cap cruce

Construcție și energie

perete dublu între locuințe: două ziduri de 25 cm, cu 10 cm de polistiren EPS 80 între ele
termoizolație exterioară din polistiren EPS 80 de 10 cm, cu tencuială decorativă
geamuri tripan Salamander
încălzire în pardoseală
acoperiș cu astereală, folie și țiglă de beton

Utilități

gaz, cu contorul montat
curent trifazat
apă din foraj și fosă septică
racorduri de apă și internet scoase până la gard

Curte și parcare

teren de circa 305 mp, cu spațiu liber în jurul casei
gard din beton, trotuare și loc de parcare din beton amprentat
curtea e neamenajată, așa că gazonul, florile sau irigația le alegi tu

Acte

apartamentarea și intabularea sunt în lucru; proprietarul estimează actele gata în circa o lună
se poate semna promisiune de vânzare-cumpărare cu avans, iar dosarul de credit se depune după intabulare
vânzare de la persoană fizică, fără TVA

În apropiere, distanțe aproximative în linie dreaptă

stația Strada XXIV, la circa 380 m, pe linia metropolitană M46 spre Piața Mocioni
magazin alimentar la circa 1 km; Penny și Profi la circa 1,15 km
terenuri de fotbal și de tenis și un parc la circa 900 m
râul Timiș la circa 1,3 km; Mănăstirea Șag-Timișeni la circa 1,6 km
Școala Gimnazială Șag, primăria și Parcul Central la circa 1,6–1,7 km
centura de sud a Timișoarei, deschisă în 2024, are pasaj pe DN59; centrul Timișoarei la circa 12 km